C) Risultati economici attesi
Nota: le soglie di punteggio cambiano in base a regime attiva/inattiva, come da tabella ufficiale.
Redditività (ROS)
Formula: ROS = (Ricavi Totali - Costi Operativi) / Ricavi Totali × 100
Ricavi Totali (€)
Costi Operativi (€)
% Incremento ROS rispetto anno precedente (solo per attive)
Punteggio ROS:
0 / 4
Ritorno dell’investimento (ROI)
Formula: ROI = Risultato Operativo / Capitale Investito × 100
Risultato Operativo (€)
Capitale Investito (€)
% Incremento ROI rispetto anno precedente (solo per attive)
Punteggio ROI:
0 / 4
Capacità di generare flussi di cassa (EBITDA Margin)
Formula: EBITDA Margin = EBITDA / Ricavi Totali × 100
EBITDA (€)
% Incremento EBITDA Margin rispetto anno precedente (solo per attive)
Punteggio EBITDA Margin:
0 / 4
Tasso di vendita
Formula: Tasso di vendita = Servizi venduti / Capacità produttiva massima × 100
Servizi venduti (n°)
Capacità produttiva massima (n°)
Punteggio Tasso di vendita:
0 / 4
D) Qualità progettuale: congruità del progetto in relazione a obiettivi e risultati attesi
In linea con le politiche di recupero del patrimonio urbano, inteso come restauro e funzionalizzazione del patrimonio immobiliare esistente, con particolare attenzione agli immobili che presentano interesse storico-architettonico o paesaggistico ai sensi del D.lgs. n. 42/2004.
1. Interventi di ristrutturazione, recupero, completamento e/o adeguamento immobili esistenti
Punteggio massimo: 14 punti – Tipologia: Recupero e riqualificazione urbana
Tipologia intervento
Nessun intervento e/o manutenzione ordinaria (0 pt)
Manutenzione straordinaria comprensiva di eventuali ampliamenti senza consumo di suolo (7 pt)
Ristrutturazione e/o risanamento conservativo (10 pt)
Recupero e completamento, con possibilità di demolizione e/o ricostruzione anche parziale con possibili ampliamenti senza consumo di suolo (14 pt)
Punteggio sottocriterio 1:
0 / 14
2. Progetti su immobili che presentano interesse storico-architettonico
Ai sensi dell'art. 13 o art. 134 del D.lgs. n. 42/2004, o di quelli insistenti nelle aree indicate nel medesimo art. 134.
Punteggio massimo: 7 punti – Tipologia: Interventi su immobili di interesse storico/culturale e architettonico
Tipologia intervento
Nessun intervento e/o manutenzione ordinaria (0 pt)
Manutenzione straordinaria (rifacimento coperture, facciate, ecc.) (3 pt)
Recupero e completamento delle opere edilizie di immobili esistenti destinati ad attività turistiche (5 pt)
Restauro attraverso azioni di risanamento conservativo (7 pt)
Punteggio sottocriterio 2:
0 / 7
3. Rapporto tra il valore di costo delle voci di costo e il valore complessivo del programma di spesa
Il programma di spesa deve essere accompagnato da preventivi di aziende fornitrici titolate (codice ATECO coerente).
Punteggio massimo: 10 punti – Tipologia: Efficientamento della spesa
0 punti → Minore di 0,40
4 punti → Maggiore di 0,40 e minore 0,55
6 punti → Maggiore di 0,55 e minore 0,70
8 punti → Maggiore di 0,70 e minore 0,85
10 punti → Maggiore di 0,85
Valore preventivi (€)
Valore programma di spesa (€)
Punteggio sottocriterio 3:
0 / 10
E) Rilevanza del progetto rispetto ai temi della sostenibilità ambientale
Punteggio massimo: 17 punti – Tipologia: Interventi finalizzati all’efficientamento energetico e al risparmio dei consumi
I punteggi sono cumulabili in caso di più interventi.
Punteggio E:
0 / 17
